每日房地产简报 | 不到五年,中国开发商实现墨尔本写字楼投资翻倍


| 不到五年,中国开发商实现墨尔本写字楼投资翻倍

悉尼BBQ King酒店计划以2500万美元的价格出售

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位于悉尼利物浦街的BBQ King酒店正在出售,预计售价约为2500万美元。这座六层历史遗产建筑位于利物浦街76-78号,由两层楼的零售空间和四层办公空间组成,建于1906年,建于1982年,1999年和2010年。经过翻新。新南威尔士州政府印刷局一直在这里。房地产经纪人Savills Australia的Jordan Lee和Andy Hu是该建筑的代理商。他们说,当地居民,游客,白领,学生,以及附近的大量剧院,餐馆和酒吧,使建筑物享有良好的客流优势。 Jordan Lee说:“南区是悉尼中央商务区的活跃区域,寻求避险投资的国内外买家对该建筑表现出浓厚的兴趣。”在另一笔交易中,CB Richard Ellis(CBRE代理商)在Surry Hills的白金汉街1-9号出售一栋四层楼的建筑,预计售价约为2000万美元。世邦魏理仕的Isgro说:“由于悉尼中央商务区的商业房地产短缺,租金率上升,这反过来对边际市场产生了积极的溢出效应。“

澳大利亚5月份的投资抵押贷款下降仍然存在

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根据澳大利亚统计局公布的最新数据,投资抵押贷款是房地产市场的主要推动因素之一,今年5月下跌1.7%,达到43亿澳元。除投资抵押外,同期自住房贷款也有所下降。数据显示,今年5月,自住房贷款下降2.7%至127亿澳元。总体而言,截至今年5月份,投资抵押贷款和自住房贷款分别下降了27.8%和18%。值得一提的是,首次置业人数大幅增加。自去年8月以来,约有8,822名首次购房者获得抵押贷款,增幅为0.8%。上述数据的统计时期涵盖了联合党赢得大选的好消息。然而,随后中央银行降息,联邦政府减税1580亿,澳大利亚审慎监管局(APRA)已经取消了7%的还款压力测试标准。因此,许多分析师指出,未来几个月的抵押贷款数据可能会反弹。

澳大利亚联邦政府注资6000万澳元用于开发养老院

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澳大利亚联邦政府的清洁能源金融公司(CEFC)宣布进入养老院市场。据报道,CEFC将投资6000万美元将堪培拉一个废弃的办公园区改造成一个最先进的节能养老院。该开发项目位于Tuggeranong的Greenway地区,完工后将由LDK Healthcare拥有和运营。后者是房地产开发商Cromwell Property Group和养老院运营商Aspire Group的合资企业。该项目旨在建造380多套公寓,可容纳450名居民,为澳大利亚快速发展的退休村和老年护理行业提供可持续发展的新模式。在项目的屋顶和停车区域将安装超过700kw的太阳能光伏板,根据现行标准,退休村的温室气体排放量预计将减少一半。该项目有商店和咖啡馆,有130个座位的礼堂,小教堂,停车场和会议空间。 CEFC首席执行官Ian Learmonth说:“澳大利亚居民的预期寿命更长,生活更健康,因此对相关老人住宅的需求强劲增长。商业办公空间的再利用是一个很好的机会,我们很高兴看到退休。减少村庄和老年护理行业的排放。“

在不到五年的时间里,中国开发商的墨尔本办公室投资翻了一番

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作为墨尔本最知名的精品写字楼之一,Swann House(现更名为Orion House)现已开始销售,拥有中国所有的背景,预计将在不到五年的时间内将建筑物的价格翻倍。这栋建筑位于弗林德斯巷角落的威廉街22号,高12层,装饰艺术风格。 2014年,中国开发商Orion International Group以2160万澳元的价格收购了该公司,投资回报率为6.2%。随着墨尔本中央商务区的商业房地产价值和租金飙升,以及该建筑靠近房地产开发集团Cbus Property,该集团在即将到来的柯林斯拱门项目中投资12亿美元,预计售价将在4500万美元左右。 Orion House提供5700平方米的可出租空间,租金率接近100%,包括租户和Crikey出版商私人媒体。一楼是Shiraaz印度餐厅。

在悉尼东郊出售2000万大型公寓物业

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位于悉尼东郊的Bergman家族以约2000万美元的价格出售了大型公寓。买方是当地投资者。该场地位于Waverley的Henrietta街10号,拥有27间两居室公寓,面积为2,309平方米,设有共用游泳池和25个带顶棚的停车位。自20世纪70年代建造以来,伯格曼兄弟拥有该物业。买方是被动投资者,购买房产的目的是出租。房地产服务机构CB Richard Ellis(CBRE)Gemma Isgro,Nicholas Heaton和Paul Grasso负责完成交易。

悉尼BBQ King酒店计划以2500万美元的价格出售

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位于悉尼利物浦街的BBQ King酒店正在出售,预计售价约为2500万美元。这座六层历史遗产建筑位于利物浦街76-78号,由两层楼的零售空间和四层办公空间组成,建于1906年,建于1982年,1999年和2010年。经过翻新。新南威尔士州政府印刷局一直在这里。房地产经纪人Savills Australia的Jordan Lee和Andy Hu是该建筑的代理商。他们说,当地居民,游客,白领,学生,以及附近的大量剧院,餐馆和酒吧,使建筑物享有良好的客流优势。 Jordan Lee说:“南区是悉尼中央商务区的活跃区域,寻求避险投资的国内外买家对该建筑表现出浓厚的兴趣。”在另一笔交易中,CB Richard Ellis(CBRE代理商)在Surry Hills的白金汉街1-9号出售一栋四层楼的建筑,预计售价约为2000万美元。世邦魏理仕的Isgro说:“由于悉尼中央商务区的商业房地产短缺,租金率上升,这反过来对边际市场产生了积极的溢出效应。“

澳大利亚5月份的投资抵押贷款下降仍然存在

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根据澳大利亚统计局公布的最新数据,投资抵押贷款是房地产市场的主要推动因素之一,今年5月下跌1.7%,达到43亿澳元。除投资抵押外,同期自住房贷款也有所下降。数据显示,今年5月,自住房贷款下降2.7%至127亿澳元。总体而言,截至今年5月份,投资抵押贷款和自住房贷款分别下降了27.8%和18%。值得一提的是,首次置业人数大幅增加。自去年8月以来,约有8,822名首次购房者获得抵押贷款,增幅为0.8%。上述数据的统计时期涵盖了联合党赢得大选的好消息。然而,随后中央银行降息,联邦政府减税1580亿,澳大利亚审慎监管局(APRA)已经取消了7%的还款压力测试标准。因此,许多分析师指出,未来几个月的抵押贷款数据可能会反弹。

澳大利亚联邦政府注资6000万澳元用于开发养老院

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澳大利亚联邦政府的清洁能源金融公司(CEFC)宣布进入养老院市场。据报道,CEFC将投资6000万美元将堪培拉一个废弃的办公园区改造成一个最先进的节能养老院。该开发项目位于Tuggeranong的Greenway地区,完工后将由LDK Healthcare拥有和运营。后者是房地产开发商Cromwell Property Group和养老院运营商Aspire Group的合资企业。该项目旨在建造380多套公寓,可容纳450名居民,为澳大利亚快速发展的退休村和老年护理行业提供可持续发展的新模式。在项目的屋顶和停车区域将安装超过700kw的太阳能光伏板,根据现行标准,退休村的温室气体排放量预计将减少一半。该项目有商店和咖啡馆,有130个座位的礼堂,小教堂,停车场和会议空间。 CEFC首席执行官Ian Learmonth说:“澳大利亚居民的预期寿命更长,生活更健康,因此对相关老人住宅的需求强劲增长。商业办公空间的再利用是一个很好的机会,我们很高兴看到退休。减少村庄和老年护理行业的排放。“

在不到五年的时间里,中国开发商的墨尔本办公室投资翻了一番

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作为墨尔本最知名的精品写字楼之一,Swann House(现更名为Orion House)现已开始销售,拥有中国所有的背景,预计将在不到五年的时间内将建筑物的价格翻倍。这栋建筑位于弗林德斯巷角落的威廉街22号,高12层,装饰艺术风格。 2014年,中国开发商Orion International Group以2160万澳元的价格收购了该公司,投资回报率为6.2%。随着墨尔本中央商务区的商业房地产价值和租金飙升,以及该建筑靠近房地产开发集团Cbus Property,该集团在即将到来的柯林斯拱门项目中投资12亿美元,预计售价将在4500万美元左右。 Orion House提供5700平方米的可出租空间,租金率接近100%,包括租户和Crikey出版商私人媒体。一楼是Shiraaz印度餐厅。

在悉尼东郊出售2000万大型公寓物业

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位于悉尼东郊的Bergman家族以约2000万美元的价格出售了大型公寓。买方是当地投资者。该场地位于Waverley的Henrietta街10号,拥有27间两居室公寓,面积为2,309平方米,设有共用游泳池和25个带顶棚的停车位。自20世纪70年代建造以来,伯格曼兄弟拥有该物业。买方是被动投资者,购买房产的目的是出租。房地产服务机构CB Richard Ellis(CBRE)Gemma Isgro,Nicholas Heaton和Paul Grasso负责完成交易。